Q&A

お部屋探しに関するご質問

• 仲介手数料について教えてください

  家賃1ヶ月分となります。（別途商業税5％かかります）

• 入居の際の初期費用について教えて下さい。

  コンドミニアム、アパート、一軒家の場合、家賃13ヶ月分になります。
  ・賃料　1年分
  ・仲介手数料　1ヶ月分（別途商業税5％）

  ※物件によって敷金が1ヶ月程度かかる場合もございます
  ※コンドミニアム、アパート、一軒家の契約は原則1年契約のみです。

  サービスアパートやオフィスの場合、初期費用や支払方法は物件によって異なります。

• お部屋探しはどれくらいの時期から始めればいいですか？

  住居の場合
  ご入居希望日の約2ヶ月前から探すのがベストです
  ミャンマーでは日本人向けの物件数が少なく、仮押さえする事が難しい状況です。
  ご内覧後、気に入った物件はすぐに申し込みする事をおすすめしております。
  申込金をお支払されないと物件を押さえる事が出来ません。（申込金相場：家賃１ヶ月分）

  オフィスの場合
  内装をされるかどうかによって異なります。
  オフィスビルの場合は3ヶ月～6ヶ月前をオススメしております。
  内装業者のご紹介も行っておりますのでご安心ください。
  内装が不要の場合は住居と同様の時期で大丈夫です。

• 住宅の賃貸契約時に必要なものは何ですか？

  個人契約の場合
  パスポートコピー・ビザコピー・初期費用

  法人契約の場合
  入居者様パスポートコピー・入居者様ビザコピー・初期費用

• 物件内覧はどのようにしたらいいですか？

  お電話またはメールにてご連絡下さい。
  車の準備と、物件オーナーとの時間組みの為、ご予約をお願い致します。
  （1週間以上前にご予約いただけるとご希望の物件をご紹介しやすいです。）
  お待ち合わせ場所や時間についてはご相談下さい。
  内覧には日本人スタッフが同行しますので、ご安心下さいませ。

• 日本語の契約書もありますか？

  英語・ミャンマー語の契約書となります。
  契約時にはレオパレススタッフが同席し、日本語にて契約内容の説明を行いますのでご安心下さいませ。

• 部屋の設備を教えて下さい

  物件により家具家電の設置状況は異なります。 テレビ、DVD、冷蔵庫、洗濯機、コンロ、ソファ、ベッド等
  100％のお約束は出来ませんが、オーナー様との交渉で追加設置出来る場合もございますのでご希望をお教え下さいませ。

• セキュリティーについて教えて下さい

  日本でよくあるオートロックタイプの物件はなく守衛さんが常駐している物件が多いです。
  非常に物件数は少ないですが、エレベーターセキュリティカードや防犯カメラ付の物件もございます。

• 契約期間は？ 中途解約はできますか？

  通常1年契約となります。

  前払いした家賃の返金はございません。
  また、契約期間内での解約時は返金がございませんのでお気をつけください。

• 退室時の手続きと費用発生について教えて下さい

  退室の手続きもレオパレスにてサポートしております。
  更新か退室を迷われている方もご相談下さい。
  故意による損傷やタバコのシミや汚れ等に関しましては原状回復費を請求される場合がございますのでご注意ください。

• インターネットを利用したいのですが・・・

  インターネット回線が付いている物件もございますが
  付いていない物件もまだまだ多く、その場合お客様にてご手配いただくようになります。
  レオパレスにてオーナーへの設置交渉やインターネット開通手続きのサポートをしております。
  スタッフにご相談ください！

• 日本のテレビを観たいのですが・・・

  お部屋で日本のテレビ（ＮＨＫ）が視聴できるよう、お申込み代行サービスをしております。スタッフまでご相談ください！

• 日本からの海外の部屋探しは可能ですか？

  ご対応可能です。

  日本の本社に、国際事業部がございます。
  部屋探しだけではなく、家賃相場や人気エリアのご質問、賃貸物件からオフィスまで
  渡航前の心配事やご相談がありましたら、お気軽にお問い合わせ下さいませ。

  国際事業部 （日本）　　Tel：03-5350-0337
  営業時間：平日 AM 9：00 ～ PM 18:00 (日本時間)